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¡La CDMX al límite! Gentrificación dispara rentas y borra historia urbana

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Lo que alguna vez fue símbolo de cultura bohemia y vida accesible, hoy es el epicentro de una creciente inconformidad social. Las colonias Condesa, Roma y Juárez, otrora asequibles, viven hoy una transformación que muchos llaman “progreso”, pero para otros representa el despojo de miles de habitantes y la demolición silenciosa del patrimonio urbano.

El fenómeno de la gentrificación se ha convertido en una bomba social en la capital del país. Entre rentas que superan los 74 mil pesos mensuales, edificios históricos derrumbados sin control y 20 mil desplazamientos anuales, según cifras oficiales, las recientes manifestaciones ciudadanas del 4 de julio dejaron claro que la ciudad está al borde de una crisis de identidad y vivienda.


Renta en dólares, desalojos en silencio

Uno de los casos más reveladores es el del actor Pedro Luis Sicard, quien llegó a la colonia Condesa en 1995. En ese entonces, rentar una casa de tres recámaras costaba apenas 100 dólares mensuales. Hoy, alquilar una vivienda similar en la misma zona puede superar los 4 mil 500 dólares, según plataformas como Remax y Lamudi.

Sicard vivió en Puebla y Sonora, en la Roma-Condesa, y fue testigo de cómo, tras el sismo de 1985, las viviendas vacías atrajeron a artistas y creativos. Lo que comenzó como un refugio de la bohemia, con cafeterías y galerías emergentes, ha derivado en un distrito donde los restaurantes de lujo y los extranjeros dominan el paisaje. Incluso su casa fue pintada recientemente con la consigna: “Fuera gringo”, en medio de las protestas.

“El día que la colonia me quede muy cara igual me voy”, admite Sicard, reflejando el sentimiento de muchos capitalinos.


Patrimonio bajo amenaza: la demolición invisible

Además del encarecimiento de la vivienda, el paisaje arquitectónico de la capital también está siendo transformado sin pausa. Según el arquitecto Saúl Alcántara, investigador de la Universidad Autónoma Metropolitana, la demolición de edificios del siglo XX es cada vez más frecuente, impulsada por desarrolladores que reemplazan historia por torres de lujo y comercio.

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“La Roma, la Condesa y la Juárez pierden su esencia. Hay que planificar la gentrificación, no dejarla a la deriva. Hoy es el primer aviso. El segundo será más fuerte”, advierte.

Alcántara propone una política pública clara y participativa, que proteja a los residentes originarios y a los inmuebles históricos, pues muchos propietarios están vendiendo a bajos precios ante la presión del mercado, sin recibir respaldo del gobierno.


Nómadas digitales y cambio urbano

La pandemia de COVID-19 trajo consigo una ola de nómadas digitales con alto poder adquisitivo, principalmente estadounidenses, que hallaron en la CDMX un lugar atractivo por su clima, cultura y costo de vida más bajo que en sus países de origen.

El resultado: la especulación inmobiliaria se disparó. Los locales tradicionales se han transformado en cafeterías gourmet, boutiques de diseño o bares de coctelería, mientras las tienditas, fondas y panaderías desaparecen lentamente.


Comerciantes divididos

En medio de este proceso, comerciantes como el chef David Portillo, en la calle Orizaba, reconocen los beneficios económicos del auge turístico, pero también la creciente desigualdad que genera.

“Vivir aquí ya es imposible para el mexicano promedio. Si se van los gringos, el problema sigue porque hay mexicanos con dinero que también quieren vivir aquí. Al final, el mercado manda”, dice.

Durante la protesta del 4 de julio, su restaurante fue dañado con pérdidas superiores a 6 mil dólares. Aunque lamenta el vandalismo, entiende el trasfondo: “La gente ya no aguanta más”.

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¿Qué dice el gobierno?

El Proyecto del Programa General de Ordenamiento Territorial (PGOT) señala que al menos 20 mil personas son desplazadas cada año en la CDMX, aunque expertos como Alcántara creen que la cifra puede ser aún mayor debido a la desregulación del uso de suelo.

Con esta flexibilidad legal, predios residenciales pueden convertirse en negocios sin mayor restricción, lo cual alimenta el fenómeno de la gentrificación sin control.


¿Gentrificación o expulsión?

Aunque el término “gentrificación” implica teóricamente una mejora urbana y económica, para muchos habitantes y activistas representa una forma encubierta de expulsión. Lo que comenzó como modernización se ha vuelto un proceso de segregación, donde el derecho a habitar la ciudad depende de la capacidad de pago.

La protesta de julio fue solo la primera alerta. Si no se aplican políticas públicas que regulen el uso de suelo, protejan el patrimonio arquitectónico y garanticen el acceso a la vivienda, la Ciudad de México corre el riesgo de perder su historia, su identidad… y su gente.

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Perfil de Paola Mandri y sus vínculos con el implicado en el caso Camilo Séptimo

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Paola Mandri Figueroa mantiene una conexión empresarial y conyugal con Diego Sebastián Rosen Ferlini, quien permanece detenido por su presunta participación en el multihomicidio de Jonathan Meléndez y tres personas más en Atizapán de Zaragoza el pasado 1 de septiembre de 2026.

Trayectoria empresarial y sociedades comerciales

La relación entre ambos implicados se consolidó mediante la constitución de Fifty Fifty Total Production, S.A. de C.V. en marzo de 2018, bajo el folio mercantil N-2018021605. Dicha entidad fue estructurada para operar en los sectores de publicidad, mercadotecnia, producción audiovisual, organización de eventos y renta de equipos. Adicionalmente, el nombre de Mandri Figueroa aparece vinculado a la empresa Cloud BTL, S.A. de C.V., entidad que figura en el expediente 331/2020 promovido por Banco Mercantil del Norte ante el Juzgado Décimo Tercero de lo Civil de Proceso Oral en la Ciudad de México, donde se reportaron trámites de jurisdicción voluntaria durante los años 2022 y 2023.

Operaciones en el sector inmobiliario y señalamientos de fraude

Más allá de la producción, la pareja extendió sus actividades hacia la renta de propiedades vacacionales mediante las marcas Plus Relax y Nomad P.M., con presencia en destinos de alta demanda como Valle de Bravo, Acapulco, Cuernavaca y Tepoztlán. La operación de este negocio fue objeto de denuncias públicas realizadas por usuarios el 21 de julio de 2026, quienes acusaron a la pareja por presuntos fraudes que ascienden a montos significativos, incluyendo pérdidas de hasta 500 mil pesos por reservaciones no cumplidas, sumado a testimonios de familias que reportaron la pérdida de aproximadamente 400 mil pesos tras ser bloqueadas por los prestadores del servicio sin recibir el inmueble contratado.

Estatus legal y desplazamiento hacia el extranjero

A pesar de su estrecha asociación con el principal detenido por el multihomicidio, la Fiscalía General de Justicia del Estado de México no ha emitido ninguna orden de aprehensión ni ha señalado a Paola Mandri como partícipe en los hechos violentos ocurridos en el fraccionamiento Grand Viure de Bosque Esmeralda. Reportes periodísticos, incluyendo los difundidos por Antonio Nieto, confirmaron que Mandri salió de territorio mexicano con destino a España antes de que se ejecutara el ataque contra el tecladista de Camilo Séptimo. Esta salida fue corroborada por autoridades mexiquenses. Por otro lado, registros judiciales federales indican que la empresaria promovió dos juicios de amparo durante 2024 bajo los expedientes 473/2024 y 317/2024, radicados en juzgados de distrito en el Estado de México y la Ciudad de México respectivamente, vinculados con autoridades del sistema penal acusatorio y juzgados de primera instancia en Valle de Bravo.

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«Alito» Moreno quiere a Grecia Quiroz como candidata

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La dirigencia nacional del Partido Revolucionario Institucional propuso formalmente a Grecia Quiroz como una carta competitiva para disputar la gubernatura de Michoacán durante las elecciones de 2027, según confirmaron fuentes partidistas.

Durante un posicionamiento público reciente, la dirigencia nacional señaló que la alcaldesa de Uruapan posee el perfil adecuado para encabezar una gran coalición opositora en la entidad federativa.

Propuesta de coalición y perfiles políticos

El proyecto presentado por las dirigencias partidistas busca consolidar un bloque opositor unificado que agrupe a diversas fuerzas políticas para competir eficazmente contra el oficialismo en los próximos comicios locales.

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Además de Grecia Quiroz, la estrategia contempla nombres como el alcalde de Morelia, Alfonso Martínez, evaluando opciones viables que garanticen buenos resultados administrativos y cercanía con la ciudadanía michoacana.

Postura independiente frente a los partidos políticos

Los promotores de esta gran alianza argumentan que la dispersión del voto opositor beneficia directamente a los partidos gobernantes. Por esta razón, los líderes partidistas insisten en la urgencia de construir acuerdos amplios que trasciendan las siglas partidistas tradicionales, apostando por liderazgos locales con arraigo social comprobado en las distintas regiones del estado.

A pesar de los destapes y las invitaciones emitidas por las cúpulas partidistas, Grecia Quiroz ha enfatizado en reiteradas ocasiones su postura como figura independiente.

La actual administración municipal de Uruapan mantiene una agenda propia deslindada de compromisos formales con coaliciones tradicionales, aunque diversos actores políticos nacionales buscan sumarla a sus plataformas electorales de cara al proceso democrático estatal.

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Michelle Salas revela estado de salud de Luis Miguel

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La modelo habló brevemente sobre su padre y aseguró que el cantante se encuentra bien y descansando.

Michelle Salas rompió el silencio sobre el estado de salud de su padre, Luis Miguel, y aseguró que el cantante se encuentra muy bien, descansando y alistándose para lo que viene, luego de que en meses recientes trascendiera que habría enfrentado un problema cardíaco que lo llevó a una cirugía y a permanecer bajo observación médica.

La modelo ofreció una breve entrevista a distintos medios de la farándula, compartida por Poncho Pérez, en la que habló por primera vez de manera directa sobre la condición del intérprete de “La incondicional”, “Ahora te puedes marchar” y “La bikina”, conocido también como “El Sol de México”.

Michelle Salas habla sobre Luis Miguel

En medio de los rumores sobre la salud del cantante, Michelle Salas fue cuestionada sobre el tema y respondió que su papá está estable. La hija de Stephanie Salas evitó profundizar en detalles, pero dejó claro que el artista atraviesa un buen momento.

“Todo muy bien, gracia a Dios, está súper bien, descansando, a gusto. Alistándose para lo que viene”, dijo la hija de Luis Miguel.

La declaración de Michelle Salas llega después de que a mediados de este año trascendiera que Luis Miguel, uno de los cantantes más famosos a nivel internacional, presentó un problema de salud relacionado con el corazón. De acuerdo con reportes de la prensa internacional, el intérprete fue internado en un hospital de la ciudad de Nueva York, Estados Unidos, donde se sometió a una “delicada cirugía” y posteriormente fue dado de alta.

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Hasta ahora, Luis Miguel no ha hablado públicamente sobre su estado de salud. Por ello, las palabras de su hija se convirtieron en una de las pocas referencias directas sobre cómo se encuentra el cantante.

Michelle Salas también habló de la maternidad

En la parte final de la entrevista, Michelle Salas abordó otro tema personal: la posibilidad de convertirse en mamá. La hija de Stephanie Salas y Luis Miguel dijo que hará la tarea, ya que sí tiene el deseo de debutar como madre.

El comentario cerró una aparición breve, pero significativa, en la que la modelo habló no solo del estado de salud de su padre, sino también de una etapa importante de su vida personal.

¿Cuántos hijos tiene Luis Miguel?

Luis Miguel tiene tres hijos. El cantante se estrenó como padre con el nacimiento de Michelle Salas. Posteriormente, con Aracely Arámbula, tuvo a Daniel y Miguel Gallego.

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